| 回复内容 |
侯世玉同志：
您通过市发改委网站领导信箱反馈的“关于淮安小区的地下停车位收费标准是多少？紫晶花苑地下车库的备案停车费是多少钱？非人防车位和人防车位”的咨询已收到。现就有关政策规定答复如下。
依据《江苏省物业管理条例》《淮安市住宅物业管理条例》《江苏省物业服务收费管理办法》《关于规范普通住宅前期物业服务收费的通知》（淮价服〔2015〕82号）等法规政策规定：普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费实行政府指导价。业主大会成立前，汽车停放费在政府指导价范围内按照前期物业服务合同约定的标准执行；业主大会成立后，汽车停放费实行市场调节价，具体标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业通过物业服务合同约定执行。
建设单位未出售或者未附赠的车位、车库出租，租金标准实行政府指导价。具体收费标准由建设单位在政府指导价范围内与车位使用人合同约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，汽车停放费由建设单位承担。
物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，租金标准实行政府指导价。依据《江苏省人民防空工程建设使用规定》（省政府令第129号），依法取得住宅小区配建的防空地下室平时使用人资格的主体，平时使用人将防空地下室车位出租给业主或车位使用人的，在政府指导价范围内根据合同约定收取车位租金，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。车位租金也可以委托物业服务企业代收。
普通住宅前期物业服务合同备案实行属地管理，物业服务企业应当自前期物业服务合同签订之日起三十日内，将前期物业服务合同报项目所在地价格主管部门、物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）备案。
您可通过淮安市发展和改革委员会官方网站（http://fgw.huaian.gov.cn/）下载《关于规范普通住宅前期物业服务收费的通知》（淮价服〔2015〕82号）文件，获取淮安市区（含经济技术开发区、清江浦区、生态文旅区、工业园区）普通住宅前期物业服务汽车停放收费政府指导价标准。具体到紫晶花苑地下车库备案的汽车停放收费标准可以向清江浦区发展和改革委员会咨询。联系电话：83515696.
感谢您对发改工作的关心支持！
|